Estimation théorique
Rue Lo Laurier,11570 Palaja (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lo Laurier,11570-Palaja indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavanac (11085), comprenant 978 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavanac (11085), comprenant 978 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 54 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 5 | 144 | 996 | 360000€ | 2500€ |
2022-06-01 | 50 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 4 | 118 | 1274 | 253000€ | 2144€ |
2023-01-24 | 5064 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 5 | 193 | 1368 | 612000€ | 3171€ |
2020-06-02 | 40 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 6 | 151 | 1399 | 311000€ | 2060€ |
2021-09-08 | 5064 | RUE LOS GARRABIERS | 7 | 194 | 7763 | 562330€ | 2899€ |
2021-03-05 | 32 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 5 | 89 | 973 | 165000€ | 1854€ |
2022-10-07 | 1 | RUE LA CAMPANETA | 3 | 97 | 1000 | 580000€ | 5979€ |
2021-07-23 | 9 | RUE LA RANA | 4 | 113 | 1127 | 172000€ | 1522€ |
2021-02-02 | 11 | RUE LA FRIGOLA | 5 | 90 | 1108 | 90407€ | 1005€ |
2020-09-28 | 11 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 5 | 129 | 3998 | 227610€ | 1764€ |
2022-01-12 | 0 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 4 | 96 | 1384 | 210000€ | 2188€ |
2020-11-03 | 5 | L'AURIOLA | 5 | 111 | 777 | 226000€ | 2036€ |
2019-10-15 | 41 | RUE LAS ORTAS | 5 | 94 | 1098 | 187610€ | 1996€ |
2021-04-24 | 25 | RUE LA GENEBRIERA | 5 | 118 | 2959 | 240000€ | 2034€ |
2019-06-26 | 4 | L'AURIOLA | 3 | 74 | 516 | 125000€ | 1689€ |
2020-12-23 | 2 | RUE LA GENEBRIERA | 3 | 87 | 1472 | 181280€ | 2084€ |
2022-01-14 | 6 | RUE LO SERPOL | 4 | 110 | 540 | 220000€ | 2000€ |
2022-06-16 | 14 | RUE LA RANA | 5 | 141 | 1210 | 331050€ | 2348€ |
2021-08-06 | 36 | RUE LA JONQUIERA | 4 | 82 | 522 | 140200€ | 1710€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DE LA BRUGALIERA | 7 | 147 | 462 | 346000€ | 2354€ |
2021-10-22 | 4 | RUE LO FALQUET | 4 | 89 | 1000 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-04 | 11 | RUE LO PIC | 4 | 102 | 1000 | 254080€ | 2491€ |
2021-01-13 | 9 | RUE LO PIBOUL | 5 | 111 | 1525 | 400000€ | 3604€ |
2022-02-22 | 16 | RUE LA GENEBRIERA | 5 | 124 | 1469 | 241850€ | 1950€ |
2021-04-30 | 18 | RUE LA RANA | 6 | 130 | 948 | 273020€ | 2100€ |
2020-12-15 | 61 | RUE LA JONQUIERA | 5 | 99 | 808 | 163000€ | 1646€ |
2020-04-30 | 17 | RUE LO PIC | 6 | 131 | 1000 | 343500€ | 2622€ |
2019-06-21 | 12 | RUE LA CAMPANELA | 4 | 102 | 445 | 179000€ | 1755€ |
2022-02-22 | 9005 | RUE LA CAPTORTA | 6 | 110 | 774 | 255000€ | 2318€ |
2021-11-23 | 5 | RUE LO GARRIC | 6 | 96 | 760 | 238200€ | 2481€ |
2022-01-07 | 14 | RUE LA CAMPANELA | 4 | 88 | 676 | 125000€ | 1420€ |
2019-07-26 | 9 | RUE LO FALQUET | 4 | 112 | 991 | 135000€ | 1205€ |
2019-10-09 | 13 | RUE LAS ORTAS | 4 | 120 | 1000 | 170212€ | 1418€ |
2019-06-13 | 6 | RUE LA CAPTORTA | 4 | 88 | 735 | 170785€ | 1941€ |
2019-11-05 | 18 | RUE LO GRILH | 4 | 89 | 994 | 219000€ | 2461€ |
2019-06-25 | 16 | RUE LO FALQUET | 4 | 111 | 1000 | 245000€ | 2207€ |
2022-12-22 | 16 | RUE LO FALQUET | 4 | 111 | 1000 | 295000€ | 2658€ |
2021-09-02 | 2 | RUE LO PECH | 4 | 98 | 713 | 218680€ | 2231€ |
2019-07-18 | 2 | AMBRETA | 4 | 117 | 1085 | 185000€ | 1581€ |
2021-11-03 | 1 | RUE COMBA DELS MARTIRS | 4 | 120 | 1548 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-21 | 18 | RUE LA CAMPANELA | 6 | 97 | 656 | 175000€ | 1804€ |
2021-10-19 | 12 | RUE LO GRILH | 5 | 120 | 589 | 298000€ | 2483€ |
2020-11-07 | 17 | RUE LA CAMPANELA | 5 | 100 | 739 | 226000€ | 2260€ |
2019-10-16 | 24 | RUE LA JONQUIERA | 5 | 103 | 833 | 148000€ | 1437€ |
2020-02-12 | 6 | AMBRETA | 4 | 90 | 912 | 195000€ | 2167€ |
2021-04-27 | 4 | RUE LO CABRIT | 5 | 113 | 487 | 205000€ | 1814€ |
2023-04-13 | 24 | RUE LO GRILH | 5 | 130 | 800 | 271000€ | 2085€ |
2021-05-06 | 5302 | MONTFRECH | 4 | 105 | 1007 | 243020€ | 2314€ |
2021-09-01 | 15 | RUE LA JONQUIERA | 4 | 89 | 954 | 150000€ | 1685€ |
2020-11-13 | 17 | RUE LO PERDIGAL | 3 | 74 | 590 | 167150€ | 2259€ |
2020-01-29 | 29 | CAMI DE BAZALAC | 6 | 123 | 2310 | 275100€ | 2237€ |
2022-08-17 | 25 | CAMI DE BAZALAC | 3 | 120 | 763 | 297000€ | 2475€ |
2019-08-24 | 5 | RUE LO CABRIT | 4 | 97 | 499 | 165000€ | 1701€ |
2021-04-09 | 10 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 128 | 792 | 282000€ | 2203€ |
2020-09-01 | 11 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 103 | 1143 | 246379€ | 2392€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE L ESTELETA | 5 | 88 | 359 | 150889€ | 1715€ |
2019-10-07 | 9 | RUE LO CABRIT | 4 | 88 | 496 | 177000€ | 2011€ |
2020-03-06 | 32 | RUE LO PERDIGAL | 4 | 121 | 900 | 328400€ | 2714€ |
2020-05-11 | 9 | RUE LA JONQUIERA | 5 | 130 | 832 | 239000€ | 1838€ |
2021-09-25 | 39 | CAMI DE BAZALAC | 5 | 126 | 1500 | 358040€ | 2842€ |
2023-06-09 | 9 | RUE LA PIMPARELA | 4 | 115 | 519 | 251000€ | 2183€ |
2020-06-05 | 23 | RUE EDMOND HALLEY | 6 | 122 | 1000 | 212000€ | 1738€ |
2021-04-27 | 9 | RUE LOS AMETLIERS | 6 | 166 | 500 | 345000€ | 2078€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DE L ESTELETA | 5 | 88 | 224 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-02 | 16 | RUE LA PLANA | 4 | 119 | 950 | 147000€ | 1235€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DE LA CROIX DU NORD | 5 | 119 | 1018 | 277600€ | 2333€ |
2022-05-23 | 15 | RUE LA PIMPARELA | 4 | 87 | 455 | 188100€ | 2162€ |
2023-02-23 | 20 | RUE LO PERDIGAL | 3 | 120 | 802 | 73800€ | 615€ |
2022-05-20 | 26 | CAMI DE BAZALAC | 5 | 145 | 693 | 348240€ | 2402€ |
2019-10-23 | 8 | RUE LA PIMPARELA | 4 | 90 | 478 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-19 | 45 | CAMI DE MONTIRAT | 4 | 95 | 1619 | 237900€ | 2504€ |
2021-12-15 | 32 | CAMI DE BAZALAC | 4 | 103 | 802 | 275000€ | 2670€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DE LA CROIX DU NORD | 4 | 95 | 1000 | 163400€ | 1720€ |
2021-03-01 | 51 | CAMI DE BAZALAC | 4 | 128 | 1000 | 278000€ | 2172€ |
2019-07-06 | 53 | CAMI DE BAZALAC | 4 | 90 | 700 | 180000€ | 2000€ |
2020-04-28 | 2 | RUE EDMOND HALLEY | 6 | 199 | 1206 | 288370€ | 1449€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 108 | 1100 | 217700€ | 2016€ |
2021-05-26 | 4 | RUE LO PARPEL | 4 | 100 | 689 | 174000€ | 1740€ |
2019-07-03 | 8 | RUE LO PARPEL | 5 | 85 | 318 | 122000€ | 1435€ |
2022-08-23 | 8 | RUE LO PARPEL | 5 | 85 | 318 | 177850€ | 2092€ |
2021-01-05 | 1 | RUE DE LA CROIX DU NORD | 4 | 102 | 1000 | 231800€ | 2273€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE LA CROIX DU NORD | 4 | 102 | 1000 | 250000€ | 2451€ |
2022-09-19 | 15 | RUE LA CASSANELA | 4 | 71 | 499 | 130000€ | 1831€ |
2019-08-14 | 6 | RUE LA SADREIA | 4 | 90 | 359 | 152050€ | 1689€ |
2021-05-20 | 40 | CAMI DE MONTIRAT | 6 | 158 | 3471 | 315300€ | 1996€ |
2019-08-07 | 3 | CHE DU POINT DU JOUR MONTLEGUN | 6 | 135 | 0 | 340000€ | 2519€ |
2022-06-22 | 35 | RUE LA PIMPARELA | 5 | 99 | 360 | 145000€ | 1465€ |
2022-06-22 | 35 | RUE LA PIMPARELA | 5 | 99 | 360 | 145000€ | 1465€ |
2022-06-01 | 9 | RUE LA CASSANELA | 4 | 78 | 440 | 130000€ | 1667€ |
2019-07-03 | 11 | RUE LA GENESTA | 4 | 121 | 864 | 170000€ | 1405€ |
2019-07-24 | 16 | RUE LA CASSANELA | 5 | 85 | 484 | 144550€ | 1701€ |
2020-12-28 | 5 | RUE LA SALVIA | 4 | 84 | 258 | 125000€ | 1488€ |
2022-12-26 | 11 | RUE LA SALVIA | 5 | 94 | 266 | 105000€ | 1117€ |
2023-04-25 | 1 | RUE LA SALVIA | 4 | 85 | 397 | 224900€ | 2646€ |
2020-02-12 | 13 | RUE LA SALVIA | 4 | 84 | 268 | 136800€ | 1629€ |
2020-09-09 | 10 | RUE LA CASSANELA | 5 | 111 | 531 | 134000€ | 1207€ |
2022-05-23 | 25 | RUE DE LA CARENE | 4 | 88 | 1152 | 235000€ | 2670€ |
2023-01-21 | 3 | ALL DU POINT DU JOUR | 6 | 152 | 1871 | 520000€ | 3421€ |
2023-03-31 | 21 | RUE L ORMETA | 6 | 96 | 552 | 190000€ | 1979€ |
2022-05-17 | 4 | RUE LA SALVIA | 5 | 94 | 244 | 90000€ | 957€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LA SALVIA | 5 | 95 | 262 | 130000€ | 1368€ |
2022-12-14 | 24 | RUE LA SALVIA | 5 | 94 | 330 | 147200€ | 1566€ |
2020-04-30 | 20 | RUE LA SALVIA | 5 | 94 | 257 | 140000€ | 1489€ |
2021-09-22 | 45 | RUE LA FARGA | 5 | 137 | 771 | 319900€ | 2335€ |
2021-08-18 | 21 | RUE DE LA CARENE | 5 | 118 | 100 | 330500€ | 2801€ |
2021-07-19 | 13 | RUE L ORMETA | 4 | 78 | 560 | 128000€ | 1641€ |
2021-05-21 | 9 | RUE L ORMETA | 4 | 71 | 496 | 115000€ | 1620€ |
2021-07-07 | 47 | RUE LA FARGA | 4 | 66 | 502 | 325000€ | 4924€ |
2023-04-26 | 2 | RUE VEGA DE LA LYRE | 4 | 101 | 1000 | 240000€ | 2376€ |
2021-09-25 | 8 | RUE LA CASSANHA | 5 | 124 | 500 | 370000€ | 2984€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 112 | 500 | 171500€ | 1531€ |
2021-11-26 | 35 | RUE LA FARGA | 3 | 75 | 42 | 68000€ | 907€ |
2019-10-12 | 15 | RUE DE LA CARENE | 4 | 122 | 535 | 285000€ | 2336€ |
2022-07-22 | 27 | RUE LA FARGA | 5 | 68 | 185 | 127000€ | 1868€ |
2022-10-12 | 5 | RUE LO MOLI | 6 | 150 | 0 | 210000€ | 1400€ |
2021-07-29 | 1 | RUE LA GENESTA | 4 | 121 | 698 | 255500€ | 2112€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA CARENE | 4 | 92 | 1085 | 210000€ | 2283€ |
2021-05-06 | 7 | RUE LA FARGA | 4 | 89 | 75 | 90000€ | 1011€ |
2021-04-08 | 11 | RUE ALPHA DU CENTAURE | 5 | 112 | 1000 | 234300€ | 2092€ |
2022-04-25 | 52 | CAMI DE BAZALAC | 9 | 248 | 500 | 477000€ | 1923€ |
2021-01-22 | 14 | RUE LA FARGA | 4 | 180 | 561 | 407440€ | 2264€ |
2021-09-30 | 3 | RUE BARRI DEL PONT | 5 | 100 | 353 | 228000€ | 2280€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 107 | 1000 | 258000€ | 2411€ |
2019-11-29 | 4 | RUE LA PIVENA | 4 | 94 | 787 | 199500€ | 2122€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 117 | 450 | 296250€ | 2532€ |
2019-08-07 | 4 | RUE LA FARGA | 4 | 117 | 78 | 174300€ | 1490€ |
2022-03-04 | 7 | RUE PLANAL DE LA COMUNA | 4 | 102 | 262 | 327495€ | 3211€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DES CORBIERES | 4 | 80 | 714 | 172500€ | 2156€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DES CORBIERES | 4 | 80 | 714 | 219400€ | 2743€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 106 | 1000 | 260000€ | 2453€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES CORBIERES | 5 | 145 | 759 | 339600€ | 2342€ |
2020-10-19 | 4 | RUE PIERRE VIGUERIE | 5 | 196 | 1000 | 494000€ | 2520€ |
2021-08-11 | 6 | RUE DES CORBIERES | 4 | 122 | 975 | 240000€ | 1967€ |
2022-01-13 | 22 | RUE DU MUSCAT | 4 | 110 | 686 | 110000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 5068 | RUE BARRI DEL PONT | 7 | 200 | 598 | 360970€ | 1805€ |
2022-08-31 | 46 | RUE MALBOSC | 8 | 215 | 2000 | 571070€ | 2656€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES CORBIERES | 4 | 123 | 744 | 301270€ | 2449€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DES CORBIERES | 5 | 149 | 1054 | 334000€ | 2242€ |
2020-11-05 | 44 | RUE MALBOSC | 5 | 142 | 1000 | 353000€ | 2486€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 106 | 1009 | 254800€ | 2404€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES CORBIERES | 4 | 144 | 919 | 339192€ | 2356€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DU MUSCAT | 4 | 116 | 660 | 308750€ | 2662€ |
2023-03-08 | 23 | RUE DES CORBIERES | 4 | 121 | 641 | 440000€ | 3636€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU MUSCAT | 4 | 115 | 679 | 272550€ | 2370€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES CORBIERES | 5 | 92 | 699 | 180000€ | 1957€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DES CORBIERES | 5 | 135 | 645 | 279000€ | 2067€ |
2021-07-28 | 2 | RUE THOMAS BOUGES | 5 | 185 | 2141 | 400000€ | 2162€ |
2023-02-15 | 1 | RUE BARRI DEL PONT | 3 | 105 | 500 | 184600€ | 1758€ |
2022-06-10 | 7 | RUE LA CASSANHA | 5 | 124 | 1508 | 180000€ | 1452€ |
2020-07-27 | 18 | RUE LA CASSANHA | 3 | 76 | 823 | 138200€ | 1818€ |